Vente maison 4 pièces

645 000 €

? Villa Signature 2024 : L'Excellence à Grand Bois

Saint-Pierre 97410

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 626000 euros).

Découvrez cette villa contemporaine d'exception, livrée en 2024, située à Grand Bois dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud : à seulement 10 minutes du CHU de Terre Sainte et des plages. Nichée sur une parcelle de 372 m², cette propriété allie une architecture audacieuse à un emplacement stratégique pour une vie de famille sereine ou un investissement patrimonial de premier ordre.
? Le clou du spectacle : Une Terrasse de 50 m² avec Vue Mer
Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la villa dispose d'une immense terrasse d'environ 50 m².
Vue Extraordinaire : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur l'Océan Indien.
Art de vivre : Un espace unique pour vos réceptions, vos moments de détente ou vos dîners face aux couchers de soleil spectaculaires de la Réunion.
? Une Distribution Intelligente et Moderne
Le plan de la maison a été conçu pour la fluidité, avec une organisation articulée autour d'un coeur de vie central :
L'Espace de Vie (48,07 m²) : Un séjour/cuisine monumental et traversant, baigné de lumière, qui dessert naturellement toutes les ailes de la maison.
La Suite Parentale (31,09 m²) : Un sanctuaire privé incluant un grand dressing et une salle d'eau moderne.
Espace Nuit Enfants/Amis : Deux chambres spacieuses de 13,82 m² et 14,36 m², garantissant l'intimité de chacun.
? Un Potentiel Locatif Unique (Proximité CHU)
La force majeure de ce bien réside dans son sous-sol aménageable d'environ 90 m². Avec son accès indépendant, cet espace offre des opportunités de rentabilité exceptionnelles :
Spécial 'Internes du CHU' : Créez des logements meublés haut de gamme pour le personnel médical à deux pas de leur lieu de travail.
Saisonnier / Airbnb : La vue mer et la proximité des plages de Terre Sainte en font une cible prioritaire pour les touristes.
? Une Localisation Stratégique
Oubliez les contraintes de déplacement. La villa bénéficie d'une connexion immédiate aux axes routiers majeurs, mettant Saint-Pierre et les zones d'activités à portée de main.
Tout à proximité : Écoles, commerces, boulangeries et pharmacies sont accessibles en quelques minutes.
? Extérieurs et Équipements
Terrain Piscinable : Le jardin, déjà arboré et clôturé, n'attend que votre projet de piscine pour parfaire ce cadre idyllique.
Confort 2024 : Chauffe-eau solaire, matériaux de qualité.
Laissez votre imagination vous guider sur cette propriété unique de 2024. Une visite s'impose pour saisir toute la mesure de cette vue extraordinaire.

Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE
RCP 894206317