Venez découvrir cette lumineuse villa sur sa parcelle de 2400 m2 environ, à 15 minutes de Muret, dans la charmante commune de Lamasquère.
Principalement de plain-pied cette maison de 131 m2 se compose, d'une entrée avec un placard, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger puis un 1er coin nuit composé de deux chambres avec placard et un bureau. Au même niveau se trouve un second coin nuit avec deux chambres dont une avec wc et une salle d'eau avec douche et vasque. Au 1er étage vous trouverez un espace isolé de la maison pouvant convenir à un ado ou trouver une fonction de suite parentale comportant un dressing une salle d'eau et une chambre. Cette villa dispose d'un magnifique jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, avec un puits. A cela s'ajoute un garage de 45m2 et un atelier 20m2 environ.
Prestations : double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, cheminée et climatisation.
SES PLUS : Sa luminosité et son bon état d'entretien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : D : 232 et D : 43 . Estimation des coûts annuels : entre 2 660 EUR et 3 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
Villa
138 m²
2 529 €
37 m²
2378 m²
6
5
1
1
1
1 sur 2
1960
Sud
Nord
5
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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