VILLA T5 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR MILLAU ET SON VIADUC
Millau 12100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette superbe villa de 151 m2 habitables, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur Millau et son célèbre Viaduc. Implantée sur un terrain de 1 346 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de son environnement. La maison propose une magnifique pièce de vie de près de 80 m2, baignée de lumière, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 15 m2 avec salle de bains et placards intégrés. Trois autres chambres d'environ 11 m2, également équipées de placards, complètent cet espace. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC viennent parfaire l'agencement de la maison. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La villa dispose également d'un sous-sol d'environ 60 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Vous y trouverez un espace cuisine, une pièce de 12 m2 pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs, ainsi qu'un vaste garage de 40 m2. Un véritable atout pour répondre à tous vos besoins du quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement agréable et préservé, sans vis-à-vis, où chaque espace invite à la détente. Vous profiterez notamment :
D'une terrasse couverte de 42 m2, idéale pour vos repas en extérieur face à une vue remarquable.
D'une piscine de 7 x 3,5 m, sécurisée par un volet roulant.
D'un jardin arboré d'environ 400 m2, complété par différents espaces verts.
D'une citerne de récupération d'eau de 40 m³ située sous la terrasse, particulièrement pratique pour l'arrosage du jardin et l'entretien de la piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
3 079 €
1346 m²
5
4
1
1
2
2006
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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