Vente maison 10 pièces

229 900 €

? Vivre & Travailler chez soi ? Maison + Local pro ? Marles-les-Mines

Marles-les-Mines 62540

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Ludovic DELESTREZ vous propose ce bien : Maison 208 m² + Local Pro 42 m² ? Jardin ? Double Garage ? Marles-les-Mines (62) Vivre & entreprendre au même endroit ? C'est ici que ça commence. Marles-les-Mines ? Quartier calme, recherché Vous rêvez d'espace, de lumière, d'un vrai jardin... Mais aussi de lancer (ou relancer) une activité professionnelle sans devoir louer un local ? Voici une opportunité rare : une maison de 208 m² habitable + un local indépendant de 42 m² à exploiter selon vos envies. Côté habitation : Salon-séjour XXL de 53 m² avec puits de lumière et insert bois ouvert Cuisine ouverte et aménagée 5 chambres (dont une de 16 m²) Salon secondaire de 20 m² Salle de bain pratique avec douche receveur intégré 2 WC, un à chaque niveau Cave saine Terrasse + jardin fleuri exposé soleil Double garage avec porte sectionnelle 3 dépendances (atelier, rangement, bricoleur heureux) Côté professionnel (ou investissement) : 42 m² de local avec 2 accès (indépendant + via la maison) Ancien salon de coiffure tenu par des professionnels reconnus dans la commune Possibilité de relancer une activité ou d'aménager un studio / cabinet / bureau / atelier Clientèle locale existante = valeur ajoutée immédiate Ce bien est fait pour vous si vous êtes : Coiffeur(se), esthéticien(ne), artisan, indépendant(e) Un jeune couple avec un projet pro à 2 Une famille qui veut du volume Un investisseur qui sait reconnaître un bien rare Surface habitable : 208 m² Terrain : 565 m² Prix de vente : 229 900 € FAI Dossier complet + vidéo disponible sur demande Infos & visites avec plaisir : Ludovic Delestrez ? MeilleursBiens 06 45 81 96 39 l.delestrez@meilleursbiens.com Visitez-la? avant qu'un autre ne le fasse. Une maison pour aujourd'hui. Un projet pour demain.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

374

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

108

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)