Vente appartement 3 pièces

297 000 €

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Strasbourg 67000

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Situé au coeur du quartier de la Robertsau à Strasbourg, cet appartement traversant de 72m2 offre un cadre de vie des plus agréable.La copropriété est située non loin de l'arrêt de tram "Jardiniers" (moins de 500m). Calme garantie tout en ayant une accessibilité parfaite!Situé au deuxième étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, ce bien dispose de tous les éléments nécessaires recherchés. Ce bel appartement entièrement rénové en 2020 offre une entrée spacieuse dotée de plusieurs rangements et placards. Le double salon-séjour permets quant à lui d'accéder à une belle terrasse donnant sur les jardins de la copropriété. Dans sa distribution actuelle, le bien comporte une chambre ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées pour plus de commodité. Le séjour double disposant de 2 accès permet d'ajouter une deuxième chambre ou un bureau si nécessaire.La cuisine, indépendante, est équipée et aménagée avec soin et dispose de son propre balcon.Caractéristiques : - Appartement 3 pièces- 2ième étage avec ascenseur - 72,46 m2 Carrez- Une terrasse et un balcon - Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques- Une cave- Une place de stationnement extérieure nominative - Chauffage et production d'eau chaude Collectif : gaz de ville (installation de 2018)- Charges annuelles de copropriété : 3800 ?/an : 316?/mois - Taxe foncière : 1137 ? - DPE : C- Station de tramway à moins de 500m- Situation ultra calmePour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)Lucile Jolivalt Agent commercial 07 83 23 00 93lucile.jolivalt@eraimmo.frRSAC 978572675Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURGERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr