HABITATION PRINCIPALE + INVESTISSEMENT LOCATIFVotre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente une propriété d'exception (d'environ 210 m²) située sur la commune de BOURG-LA-REINE proche des commerces et des transports (notamment du RER B station BOURG LA REINE à 10 minutes à pied).Cet immeuble de rapport de 1920, proche centre-ville, comprend 3 appartements à savoir : Au rez de chaussée : un appartement de type 3 pièces de 53 m² (en cours de location) DPE DAu 1er étage ; un appartement 3 pièces de 53m² -DPE : C- (actuellement loué)Aux 2ème et 3ème étage un duplex 5/6 pièces de 103m² libre pouvant y être habité comprenant: entrée, rangement, séjour double, cuisine équipée, suite parentale, WC. A l'étage, 3 grandes chambres, bureau, salle de bains, WC.Le duplex pouvant être redistribué en deux appartements de type 2 pièces.Le sous-sol est composé de trois caves et d'un espace buanderie. L'ensemble de la propriété est édifié sur une parcelle close de 381 m² avec un garage double.L'immeuble est en très bon état général et totalement sain aux vues de l'entretien effectué durant toutes ces année par les propriétaires.Idéal pour un investisseur et également pour un regroupement familial.Pour plus de renseignements (prix locations, plans, documents techniques etc.) ou demande de visite, merci de nous contacter au 01 80 86 44 30.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
210 m²
6 662 €
381 m²
12
8
2
2
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