Contactez Magali au O684812925 Votre agence ERA Honoré Serre a le plaisir de vous proposer à la vente, ce T2 à fort potentiel, situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété propre et sécurisée au calme absolu, au coeur de Toulouse à deux pas de la place Saint Georges, de la place du Capitole, et de la place Wilson .Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond de 3,51m, d'une chambre séparée vue sur cour intérieure sans vis à vis, d'une sdb, d'un wc séparé et d'une mezzanine de 7m2 hors loi Carrez, pouvant faire office de coin nuit.L'emplacement de choix ainsi que les parties communes de la résidence font de cet appartement un bien très intéressant pour un investissement locatif ! Travaux à prévoir, rafraichissement peinture cuisine sdb, fenêtres et compteur électrique (20 000 euros).Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 950.00 ?
33 m²
2
1
Oui
Oui (23 lots)
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