Contactez Sébastien Grenier au O6 59 81 65 48 pour plus d'informations et organiser une visite Bienvenue dans cet appartement T2, niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 80. Idéal pour les étudiants ou jeune couple, cet espace offre une vie confortable et pratique à quelques pas de l'arrêt de tramway (400mètres), rendant les déplacements faciles et rapides vers toutes les destinations importantes de la ville. Véhiculé ? Pour votre confort, une place de parking privative est incluse.Caractéristiques notables : Profitez d'un jardin boisé de 38m2 orienté Nord Est, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir des amis. La résidence est sécurisée par un portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Vous trouverez également des espaces verts bien entretenus, créant un environnement agréable. La fibre optique est disponible dans la résidence, assurant une connectivité internet rapide et stable.À l'intérieur : L'appartement dispose d'une chambre de 10m2, offrant un espace intime et confortable. Les toilettes sont indépendantes de la salle de bain, ajoutant une touche de praticité à la vie quotidienne. Le chauffage et l'eau chaude sont électriquesPrévoyez un rafraîchissement des peintures pour personnaliser l'espace selon vos goûts.Voici des options d'amélioration pour le DPE : Possibilité de changer le système de chauffage pour une meilleure efficacité énergétique. Une climatisation réversible peut être envisagée pour un confort optimal toute l'année. Le remplacement de la baie vitrée par du double vitrage améliorerait l'isolation thermique.Idéal investissement ou étudiants, Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports en commun et de toutes les commodités.
32 m²
3 719 €
2
1
1
Oui (153 lots)
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