En Lot-et-Garonne , dans un quartier calme de Villeneuve sur Lot avec commerces à pied, maison familiale de 215 m² offrant 6 chambres .Au rez-de-chaussée , l'entrée dessert une chambre de 12m² puis un salon -salle à manger de 43 m² . Cette dernière donne accès à un bureau ouvert de 13 m², une cuisine indépendante , équipée et aménagée de 17 m² ,une terrasse ouverte mais couverte de 24 m² .Un couloir distribue la partie nuit , composée de trois chambres ( 15,14 et 12 m² ) , d'une salle de bain et de WC indépendants .A l'étage un vaste palier de 17 m² mène à une salle de bain équipée d'une baignoire ,d'une douche , d'un meuble deux vasques et de WC fermés , à une chambre dortoir de 20 m² ( donnant accès à un grenier aménageable ) ainsi qu' à une chambre de 17 m² avec placards intégrés .A l'extérieur se trouvent un garage de 20 m² avec mezzanine de 18 m² , un atelier de 20 m² , tous deux attenants à la maison puis un abri de jardin en bois de 5 m² ainsi qu'un local bâti de 9 m² abritant le local technique de la piscine et un espace de rangement .La maison dispose d'une cave .Le tout sur une parcelle de 834 m² située dans une rue calme , disposant d'une piscine de 11 X 5 avec bâche à bulles et bâche d'hivernage. Le terrain est entièrement clôturé par un muret et fermé par un portail automatique avec visiophone .Les plus : PAC air/eau 2021 avec chauffage au sol en RDC et climatisation réversible air/air à l'étage, chauffe eau thermodynamique, VMC, excellente isolation des murs par l'extérieur avec ravalement de façade 2022 , tableau électrique 2019 .Entretien piscine : Liner 2019 , pompe et filtre à sable 2021
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
214 m²
1 345 €
834 m²
9
6
1
Oui
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