Vous recherchez une maison intimiste et chaleureuse ? Alors laissez vous séduire par cette charmante maison de ville, à deux pas du tramway. Les agences ERA Clermont Lafayette & ERA Montferrand République ont le plaisir de vous proposer en exclusivité dans le secteur de MONTFERRAND, cette adorable maison d'environ 50m² habitable, nichée sur une parcelle ensoleillée de 164m²Au rez-de-chaussée se trouve un garage généreux avec point d'eau, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage.À l'arrière, une terrasse et un jardinet invitent à la détente en plein air. Cet espace verdoyant est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités.Un grand couloir et une salle d'eau complètent ce niveau.À l'étage, découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Un couloir dessert une cuisine indépendante, un salon, une chambre et une salle à manger, pouvant se transformer en une deuxième chambre selon vos besoins. Profitez également d'un WC séparé pour plus de confort.Un balcon, exposé plein sud, traverse la chambre et la salle à manger, offrant un coin paisible, avec une vue agréable sur le jardin.Bien que la maison soit en bon état général, il est à noter que la toiture demande quelques soins.Cette maison individuelle constitue une opportunité à ne pas manquer. Plongez dans un cadre de vie confortable, et laissez vous séduire par le caractère unique de cette charmante propriété.Venez vous rendre compte par vous même et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
48 m²
3 331 €
164 m²
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