Vente maison 6 pièces

325 000 €

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Chauvigny 86300

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Era vous propose, au coeur de Chauvigny, une maison style bourgeois, à deux étages, entièrement rénovée, avec vue panoramique sur la vallée de la Vienne et son terrain de 378m² environ.Au rez-de-chaussée, on peut y découvrir un grand hall d'entrée, un salon séjour très lumineux avec un magnifique parquet et son poêle à bois, une cuisine entièrement refaite au goût du jour avec son îlot central et son accès à la terrasse, une buanderie, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un toilette et aussi l'accès à un grand sous-sol idéal pour le rangement.Au premier étage, un palier baigné de lumière avec accès à une autre terrasse, deux autres grandes chambres dont une avec un point d'eau et une grande salle de bain / wc.Au deuxième étage , une cinquième très grande chambre, avec de belles poutres apparentes, un dressing et une salle d'eau.Cette demeure est bien isolée avec son double vitrage isolant mais aussi phonique, son électricité est très récente et est chauffée au gaz de ville.A l'extérieur, on y retrouve une belle terrasse avec une partie couverte, une piscine hors-sol en bois et un accès à la rivière.Venez vite visiter ce bien d'exception !!!Charges annuelle énergétique environ 1973 euros annexé sur abonnement 2021.Consommation énergétique: 133 KwH/m²/anEmission de gaz à effet de serre: 23 Kg CO2/m²/anCe bien est présenté au prix de 325 000 euros, honoraires inclus à la charges de l'acquéreur.CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :Agence ERA BUY&SELL 204 av du 8mai 1945 86000 Poitiers --> Sébastien DUPIN, Agent Commercial enregistré à Poitiers N° 841 419 021 EI(Réf. 1025 ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr