Au carrefour des communes de Retournac (à 9 km soit 10 mn), Beauzac et Bas en Basset dans un hameau.Cette coquette maison bâtie sur son terrain de 255 m2 est la maison idéale pour primo-accédants ou amoureux de la nature à la recherche d'une résidence secondaire paisible et sûre.Située dans un très joli cadre bucolique proche des bords de la rivière l'Ance, ses 60 m2 habitables de plain-pied comprennent un séjour-salle à manger et sa cuisine équipée de 34 m2, une chambre de 18 m2 et une salle d'eau et WC de 6 m2.Une terrasse orientée plein Sud, une seconde terrasse couverte orientée Est d'environ 15 m2 et un atelier attenant d'une surface de 11 m2 complètent le tout.Cette charmante maison de construction traditionnelle est construite sur un vide-technique.Elle a récemment bénéficié d'importants travaux suivants : isolation thermique des combles en 2020, installation d'un ensemble pompe à chaleur + chaudière électrique de marque Samsung pour le chauffage et pose de panneaux solaires en toiture pour la production d'eau chaude en 2022, isolation thermique exterieure faite en 2023.Enfin, le remplacement de la couverture en tuile terre cuite de type canal a été effectué en 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frAcquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.Nous recrutons. Rejoignez notre équipe !Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88.E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
57.2 m²
1 573 €
255 m²
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