Je vous propose cette belle demeure datant du début du XXème siécle, avec sa belle façade qui lui donne une belle allure. Elle se situe dans le charmant village de Belcaire, en Pyrénées Audoises à 1000m d'altitude. Cette maison offre 200m² de surface totale. Le premier étage est un grand appartement d'environ 100m² habitable, de type T6. Le rez-de-chaussée est constitué de plusieurs pièces répartis de part et d'autre d'un grand hall d'entrée. La toiture est en très bon état, elle a été refaite il y a quelques années. Le bien est équipé d'une chaudière à fioul ancienne mais fonctionnelle, et d'un poêle à bois avec un répartiteur de chaleur distribuant la chaleur dans toutes les pièces de l'appartement. Les combles sont isolés. Restent à prévoir de réviser l'électricité, changer les huisseries si on le souhaite car elle sont en bois double vitrage mais c'est du double vitrage ancien. Un rafraichissement global est également à envisager. Le rez-de-chaussée peut être aménagée en pièce de stockage, buanderie, local technique. Mais le potentiel réside dans le fait qu' il peut aussi être transformé en logement, pour créer un ou deux petits appartements. Une salle d'eau et un WC séparé sont déjà en place et fonctionnels. Les plafonds et les murs avaient été en partie doublés. Vous serez en centre ville, à proximité de l'école maternelle à pied et des arrêts de bus pour les écoles primaires et pour les collègiens. A proximité des services, des commerces, du lac aménagé pour la baignade l'été, de la salle d'escalade et de multiples sentiers de randonnée VTT et pédestre. A proximité de la Station de ski 4 saison de Camurac, de la Station de ski Nordique de la Chioula, d'Ax Bonascre. A 1h30 de Toulouse, de Carcassonne et de Perpignan. Plus d'informations et de photos sur demandes. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421002) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
208 m²
635 €
22.6 m²
12
5
1
1
2
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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