L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef Des Champs vous propose à Gif Sur Yvette, au coeur de la vallée de Chevreuse, une superbe et rare propriété proche du centre-ville sans vis-à-vis, préservée du bruit et du tumulte de la ville. Les enfants accèdent aux écoles, collège et lycée sans passer par la route.Passé le portail motorisé équipé d'un visiophone, l'allée conduit au parc arboré de plus de 3000 m² avec une superbe vue sur la vallée.Au coeur de cet ilot de verdure à l'abri des regards, vous y découvrirez une très confortable maison respectant l'architecture du parc naturel régional de la vallée de Chevreuse, au style intérieur contemporain épuré, d'une surface habitable d'environ 260 m² sur sous-sol total offrant ainsi une surface utile de plus de 500 m². Vous y trouverez une entrée confortable avec placards, un bel espace de vie cathédrale d'environ 80 m² qui bénéficie d'une triple exposition avec cheminée dont le foyer fonctionne ouvert ou fermé, les baies vitrées ouvrent sur la grande terrasse équipée de son spa (8 places) et le jardin paysagé, une grande cuisine équipée ouverte sur l'espace repas avec arrière cuisine avec buanderie attenante, wc suspendus, une magnifique suite parentale d'environ 50 m² conçue par un architecte d'intérieur, climatisée et exposée au sud donnant également sur la terrasse, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, grand dressing, wc suspendus indépendants et son espace bureau qu'il est possible de fermer. La suite dispose d'un accès indépendant. A l'étage, un palier dessert une seconde suite parentale bénéficiant d'un point de vue rare, ouverte sur l'espace cathédrale du séjour avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et son dressing, 2 confortables chambres dont une dispose également d'un accès extérieur, une salle de bains et wc suspendus indépendants. Au sous-sol un important garage avec 2 portes motorisées permet d'abriter plusieurs véhicules et même un camping-car pour les adepte, une salle de projection, des caves? la chaufferie abrite la pompe à chaleur géothermique installée dernièrement qui alimente les planchers chauffants. Aux beaux jours vous pourrez profiter de la terrasse de la maison ou de la terrasse ombragée du jardin pour prendre vos repas, toujours à l'abri des regards et également profiter de l'espace « bain de soleil ». Cette belle propriété rare dans la région offre encore des possibilités d'aménagement telles que piscine, maison complémentaire? Un chalet avec sa terrasse et de nombreux équipements complètent ce bien.Pour plus d'informations nous restons à votre écoute.Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4%. Le prix hors honoraires est de 1 600 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
260 m²
6 400 €
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