Maison à la montagne avec un garage indépendant et un jardin d'environ 200m² à finir de rénover et d'agencer. Voici un résumé des caractéristiques et des avantages de cette propriété : Superficie et disposition : La maison s'étend sur environ 120m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, une douche, des toilettes, un atelier et un débarras. Le premier étage comprend une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle, ainsi qu'une chambre potentielle. Le deuxième étage offre un grand espace sous rampant, pouvant être aménagé en un vaste dortoir. Vue et environnement : Depuis la maison, vous bénéficierez d'une vue agréable sur le jardin, le village, les montagnes environnantes et la station de ski 4 saisons de Camurac. Située au cur du village, vous serez à quelques pas des commodités telles que l'épicerie et le dépôt de pain. De plus, vous aurez un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée pédestre et de VTT. Vous ne serez qu'a quelques minutes en voiture des installations de loisirs telles que le lac de Belcaire aménagé pour la baignade l'été et la salle d'escalade de Belcaire ou bien encore la station de ski 4 saison de Camurac. Travaux déjà réalisés : Le toit a été entièrement refait avec isolation et zinguerie. Des ouvertures ont été créées ou agrandies pour laisser entrer la lumière, et les fenêtres installées sont en aluminium à double vitrage. Reste quelques huisseries d'origine à changer. Une partie de l'électricité a été installée masi elle est a finalisée, et un renforcement du plancher a été effectué en prévision de la coulée d'une chape liquide légère sur le premier étage. De plus, une chaudière "Frisquet" récente est prête à être utilisée pour le chauffage, avec une cuve de stockage dans le jardin. Extérieur : En face de la maison, un garage indépendant et un jardin de 200m² environ vous permettront de profiter de l'espace extérieur et de réaliser des aménagements selon vos envies. Emplacement géographique : La propriété est idéalement située à 1h30 de plusieurs grandes villes telles que Toulouse, Perpignan, Carcassonne, ainsi que d'Andorre et de l'Espagne, offrant ainsi un accès facile à diverses attractions et commodités. En résumé, cette maison de montagne offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un lieu calme et tranquille pour se ressourcer, avec la possibilité de personnaliser et de finaliser les travaux selon leurs préférences. MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900420837)
127 m²
488 €
50 m²
203 m²
5
2
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
472
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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