Vente maison 4 pièces

685 000 €

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Toulouse 31000

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Votre Agence ERA SAINT CYPREN vous propose à la vente Idéalement située dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, superbe maison toulousaine de 110 m² avec un jardin de 70 m² pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un petit abri de jardin. La maison dispose de deux entrées sur deux rues parallèles, offrant une grande flexibilité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes, un placard, une cave et un cellier avec accès au jardin. A l'étage, un couloir desservant 4 chambres et des toilettes. Chaque chambre est unique avec des caractéristiques telles qu'une vue sur le jardin, un velux et une salle de bain attenante.La maison bénéficie de belles finitions avec du parquet massif et un plancher chauffant. La cheminée du salon est compatible avec l'ajout d'un insert étanche, idéal pour les soirées d'hiver. La chaudière gaz assure le plancher chauffant et fournit de l'eau chaude. Les menuiseries sont en PVC double vitrage renforcé, les volets roulants sont électriques et l'électricité est aux normes. La toiture a été rénovée en 2014, la VMC est en place.Le diagnostic de performance énergétique réalisé en avril 2024 est conforme avec une étiquette énergétique C. Le quartier est très calme et bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, grands axes, métro et tram. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de Toulouse !Possibilité de faire une surélévation. N'hésitez plus et contactez notre Agence Era St Cyprien dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou toulousain. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat et de vous faire découvrir tous les avantages de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr