BLANQUEFORT-33290- BORDEAUX METROPOLEÀ Vendre : Charmant Appartement T3 - 63m² - 1er et Dernier Étage - Traversant Est-Ouest - Sans Vis-à-VisCet appartement offre un cadre de vie idéal, niché au 1er et dernier étage, avec une orientation parfaite d'est en ouest, assurant une luminosité constante sans aucun vis-à-vis.À votre entrée, un espace chaleureux doté d'un placard intégré vous accueille, menant à une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux de 32 m². Les deux chambres, respectivement de 7.5 m² et 11 m², offrent des espaces intimes et confortables. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent cet agencement astucieusement pensé.Les atouts de ce bien résident dans sa rénovation, préservant le charme de l'ancien avec ses parquets, murs en pierre de taille, moellons et cheminée. Les nombreux rangements, les fenêtres double vitrage, une isolation plafond refaite en 2021, une chaudière au gaz de 2018, et des charges réduites contribuent au confort de vie.Le quartier, à la fois paisible et central, offre un accès aisé aux commerces, aux transports en commun (bus et tram C), ainsi qu'aux écoles du primaire au lycée. La taxe foncière s'élève à 780?.La copropriété, comprenant seulement 2 logements, présente des charges de 165? (incluant l'assurance) avec une entrée indépendante.N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir le potentiel enchanteur de cet appartement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
64 m²
3 500 €
3
2
Oui (2 lots)
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