Idéalement situé entre Antigone et les Rives du Lez, à proximité immédiate de la Place Faulquier, cet appartement 3 pièces de 61,25 m² se trouve au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 2000. Très bien entretenu, l'immeuble dispose également d'un ascenseur, garantissant confort et accessibilité.L'appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 900,96 ?. Le bail en cours se termine le 04/04/2027, offrant une rentabilité immédiate aux investisseurs.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse de 4,6 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur avec une vue dégagée.La cuisine indépendante offre une organisation pratique et peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus spacieux.L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour un couple ou une famille. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement.Situé dans un secteur prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles et espaces verts. Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de tramway 1, 3 et 4 à quelques pas, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare.Un rafraîchissement est à prévoir, permettant une valorisation du bien à terme.Un garage en sous-sol vient compléter l'appartement, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule.Une opportunité rare pour les investisseurs. Avec son dernier étage, son emplacement privilégié et son bail en cours, cet appartement représente un excellent placement locatif.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
61.25 m²
3 319 €
15 m²
3
2
1
1
1 sur 5
63 € / mois
Oui
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERA > Jérémy VALENTIN
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