RARE EXCLUSIVITE Votre Agence ERA BHM IMMOBILIER est heureuse de vous présente AXE BELFORT -HERICOURT-LURE VOIE RAPIDE , à 10 min de LURE et 10 min de HERICOURT, 15 Min LUXEUIL LES BAINS dans un VILLAGE TRES RECHERCHE sortie ANDORNAY LYOFFANS , cette maison spacieuse rénovée de 300 m² HABITABLE environ SOIT 500 M² au total AVEC LES GRENIERS AMENAGEABLESMAISON DE CARACTERE RENOVEE AVEC GOUT composée de deux logements :Logement n°1 PRINCIPAL LIBRE T4 en duplex : Au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, ancienne grange rénovée avec voûte salon séjour avec plancher chauffant, WC, chaufferie et garage. A l'étage : mezzanine, salle de bains, salle d'eau, 2 chambres 1 bureau.Chaudière à bois 2024 avec ballons ECS Thermodynamique - SURFACE 198 M² HABITABLE + 200 m² aménageables terrain privatif opposéLogement N°2 LOUE : T3/T4 en triplex actuellement loué 650? (bail en cours jusqu'en août 2027) : rez-de-chaussée : cuisine équipée séjour avec poêle à granulés , salon, , salle d'eau , WC, garage - atelier 1er étage : 2 chambres et placard.2ème étage : 1 chambre mansardée Chauffage poêle à granulés et complément électrique + terrain privatif opposé Un très beau terrain de 1864 m² environ plat sans vis à vis les 2 logements sont avec des entrées opposées et les terrains égalementPrestations : création et rénovation complète de la partie principale ( grange rénovée, chaudière 2024 économique, isolation, fenêtres, vélux, baie vitrée, plancher chauffant.IDEAL POUR GRANDE FAMILLE ou POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ACTUELLEMENT 7800 ? DE REVENU ANNUEL ET POSSIBILITE EN METTANT EN LOCATION LE LOGEMENT PRINCIPAL 10800 ? REVENU ANNUEL RENTABILITE POSSIBLE 18600 ? / AN CETTE MAISON S'ADAPTE EGALEMENT EN GITE OU TOUT AUTRE PROJET IMMOBILIERA VISITER RAPIDEMENT !https://www.facebook.com/share/v/1ANhyxWuWr/Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets : achat, vente, investissement, estimation, conseil, home staging, ?www.erafrance.com ; www.erabhm.com ; 03 84 28 85 10 Ref : 2962FM
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
298 m²
1 005 €
1763 m²
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