Vente maison 19 pièces

1 575 000 €

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Bédoin 84410

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Au coeur du Vaucluse, à Bédoin, là où les contreforts du Mont Ventoux dessinent l'horizon et les paysages vibrent au rythme des saisons, se dévoile un domaine rare et plein de promesses. Niché dans un écrin de nature, cet ensemble immobilier d'environ 416 m² vous ouvre ses portes au milieu de près de 7 hectares de vignes et de terres agricoles, irriguées par l'eau précieuse du canal de Carpentras.Laissez-vous séduire par l'authenticité d'un mas ancien, la générosité d'une habitation principale d'environ 171 m² baignée de lumière, et le potentiel remarquable de deux grands hangars utilisables selon vos projets. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour avec cheminée vous accueille, jouxté par une salle à manger offrant une vue imprenable sur les vignes et la campagne provençale. Une cuisine indépendante avec cellier et cave ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants composent l'espace nuit, auquel viennent s'ajouter deux chambres supplémentaires, indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Celles-ci s'ouvrent directement sur une belle piscine de 10x5 m avec abri, parfaite pour accueillir vos hôtes.Un mas ancien vient enrichir ce domaine, divisé en 4 logements indépendants. Il comprend un T4 d'environ 85 m² avec cour privative et garage, idéal pour une famille désireuse de profiter de la tranquillité des lieux. Le second T3 d'environ 70 m² est également équipé d'un garage. Le T3 de 61 m², quant à lui séduira les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un espace cosy, tandis que le studio de 29 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou accueillir des visiteurs à la recherche d'un séjour authentique en Provence.À l'extérieur, une cuisine d'été avec cheminée promet de longues soirées sous les étoiles, dans un cadre paisible où la nature est reine. Écologique et autonome, la propriété est équipée de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, et de panneaux photovoltaïques contribuant au chauffage électrique.L'ensemble des bâtiments est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. La propriété dispose également d'un puits et de l'accès à l'irrigation via le canal de Carpentras, un véritable atout pour l'entretien des cultures.Les vastes espaces verts offrent également de nombreuses possibilités pour des activités en famille ou entre amis.Idéalement située à quelques minutes du centre de Bédoin, cette propriété conjugue charme provençal, fonctionnalité et fort potentiel de développement.Un lieu de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et modernité discrète, à découvrir sans tarder. Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne, cette propriété unique au pied du Géant de Provence n'attend que vous.Diagnostics de performance énergétique : Classé de C à G (pour la partie du mas à rénover).Honoraires charge vendeurContactez moi sans plus tarder!Lauriane Lemoine Tél : 06.48.35.12.76. Email : lauriane.lemoine@eraimmo.frRSAC 938 404 886 EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr