Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cet appartement situé dans une maison de maître chargée d'histoire.Ce bien se trouve au premier étage d'une élégante demeure construite par Monsieur Forest, après la création des célèbres Forestines. Il y a vécu pendant plusieurs années, conférant à cette maison une véritable identité patrimoniale. Transformée ensuite en restaurant de renom, Le Jardin Gourmand, elle a accueilli des générations de Berruyers jusqu'en 2021, avant d'être récemment divisée en plusieurs appartements.L'appartement proposé est vendu en plateau, avec une surface de 35 m² à aménager entièrement selon vos envies. Situé au premier étage, il bénéficie d'un beau parquet ancien, d'une belle luminosité et d'un cadre idéal pour imaginer un espace de vie confortable et personnalisé.Par ses volumes et son emplacement, ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment pour la création d'un studio de charme, à deux pas du centre historique de Bourges.L'électricité, les arrivées d'eau, les évacuations et la fibre optique ont été refaites à neuf, vous offrant une base technique saine pour démarrer votre projet dans de bonnes conditions.Les parties communes ont été intégralement rénovées, et les extérieurs de la copropriété seront prochainement réaménagés par un paysagiste.Idéalement situé à deux pas de la cathédrale, de la place Malus, des marais de Bourges et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, dans un lieu mêlant histoire, caractère et potentiel.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu chargé d'histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 m²
1 771 €
3
1
Oui (22 lots)
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