Nichée à Baho, à seulement 10 minutes de Perpignan et 5 minutes de Saint-Estève, cette villa moderne de 2013 vous séduira par son architecture soignée et ses belles prestations.Érigée de plain pied pour plus de confort et indépendante du voisinage, elle est exposée plein sud et profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. D'une superficie de près de 120 m² utiles et dans une atmosphère chaleureuse, la maison comprend une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante de qualité (Arthur Bonnet) entièrement aménagée et équipée, trois chambres élégantes avec placards, des toilettes séparés et une salle d'eau contemporaine avec WC.L'intérieur se distingue par des équipements de qualité : domotique (volets roulants électriques, visiophone, fibre optique), climatisation gainable (11 kWh) avec système air zone pour un confort optimal en toutes saisons, une pompe à chaleur air/eau (ballon thermodynamique sous garantie), ainsi qu'un système d'alarme pour une sécurité renforcée. Vous apprécierez également le système d'aspiration centralisée, alliant confort et praticité, et les panneaux photovoltaïques (auto consommation et contrat de revente), gage d'économies d'énergie. La performance énergétique de la maison en dit long avec son classement en A au niveau du DPE (isolation des combles et du vide-sanitaire).La maison est équipée d'un garage carrelé avec porte électrique et stationnement dans la cour avant permettant même l'emplacement pour un camping car.À l'extérieur, le jardin paysagé offre une piscine traitée au chlore (7,5m x 3,35m) et sécurisée par une bâche à barres et avec bâche à bulles et équipements, idéale pour vos moments de détente, le tout dans un environnement calme et résidentiel. L'extérieur est également équipé d'une cuisine d'été, un store électrique côté terrasse et d'une douche extérieure.Le bien se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant ainsi votre quotidien.Baho est un village tranquille à la périphérie de Perpignan, avec un accès facile aux plages méditerranéennes et aux montagnes. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine : écoles, commerces de proximité et bonnes connexions en transports en commun vers la ville. Que vous soyez amateur de nature ou de culture, Baho vous permet de profiter d'un cadre de vie équilibré, entre tranquillité et accessibilité aux attractions urbaines.Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison soignée, alliant confort moderne et élégance.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
118.2 m²
3 215 €
465 m²
5
3
2
1
Oui
Oui
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