A vendre, IMMEUBLE à fort potentiel à Périgueux 24000 - Idéal investisseur !Situé dans un emplacement stratégique de Périgueux, à proximité immédiate du Pôle universitaire et de toutes commodités, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec sa structure saine et ses multiples possibilités d'aménagement, il s'adapte parfaitement à des projets variés.Au Rez de chaussée : * un immense garage permettant de multiples usages : espaces de stockage, atelier ou possibilités de créer des stationnements. Ce vaste espace peut également être optimisé pour répondre à des besoins locatifs spécifiques.Au demi niveau : * Un appartement type 2 rénové avec goût. Prêt à être loué, il offre un confort moderne qui séduira locataires ou propriétaires.Au 1er étage et demi : * Un appartement spacieux à finir d'aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer des espaces personnalisés pour maximiser la rentabilité.Au dernier niveau : * Plusieurs pièces à aménager, idéales pour developper un projet locatif. La configuration permet de créer des studios pour étudiants ou un appartement, répondant à la forte demande locale.Les atouts : * Localisation : proche du pôle universitaire & lycées, et centre ville de Périgueux, un secteur dynamique prisé des étudiants,ts et jeunes actifs.* Fort potentiel locatif : possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs lots pour une rentabilité maximale.* Structure saine : aucun gros travaux à prévoir, ce qui vous permet de concentrer vos efforts sur l'aménagement intérieur.Un projet sur mesure pour les investisseurs !Que vous souhaitiez développer des logements étudiants ou créer des appartements, cet immeuble offre des possibilités infinies.Contactez nous vite au 05.53.09.12.11 pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
220 m²
997 €
278 m²
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