Nouveauté chez ERA Dole Immobilier.Maison construite en 1984 par des professionnels du bâtiment sur une parcelle de 1500 m² avec un joli terrain arboré.Située un peu à l'écart des lotissements de la commune, vous êtes à la campagne, au calme et profiterez pleinement de votre jardin et de ses espaces verdoyants.Vous êtes à 9 km de Chaussin et de Mont-Sous-Vaudrey, à 17 km de Dole, à 26 km de Poligny. L'accès à l'autoroute A39 est lui à 13 km et se fait en 10 minutes en voiture.Cette maison aux volumes habitables importants est agencée avec un sous-sol complet, un rez-de-chaussée et un premier étage. À noter qu'il serait aisé et peu onéreux de créer une accessibilité de plain-pied depuis votre jardin, limitant ainsi les quelques escaliers. Le sous-sol d'une surface d'environ 110 m² se compose d'un double garage avec porte motorisée, d'une cave isolée, d'une buanderie avec sa douche, d'un bureau ou pièce à définir chauffée avec ouverture fenêtre d'environ 20m² et avec une hauteur sous plafond de plus de 2.20 mètres. Votre espace de vie au rez-de-chaussée bénéficie : d'une entrée indépendante, d'une grande cuisine avec accès terrasse, d'un salon/séjour de 28 m², de trois chambres allant de 12 à 15 m², d'une salle de bain, d'un sanitaire indépendant. À l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres de 19 et 23 m², d'un espace dressing, d'un palier et d'une salle d'eau avec sanitaire. À noter que vous êtes sur une dalle béton parfaite pour votre isolation phonique et thermique. L'isolation par l'extérieur a été reprise en 2022 et votre toiture est isolée avec de la laine de verre. Votre système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente de 2022 (air/eau) mais vous bénéficiez aussi de deux autres chaudières en parfait état de fonctionnement dont une est au bois et l'autre au fuel + un insert bois au niveau de votre salon/séjour. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La toiture, la charpente, les chéneaux... sont en très bon état. Vous êtes reliés à une fosse septique et possédez déjà la fibre optique en place. Complètent cette partie technique, une centrale d'aspiration et des panneaux solaires pour assurer votre production d'eau chaude. Vous aimez les espaces, la verdure, les volumes, le calme de la campagne, n'hésitez plus et contactez moi pour échanger sur cette jolie maison au 06 74 10 02 31.Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole Immobilier.N° CPI 250 120 210 - EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
183 m²
1 503 €
1500 m²
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