Vente maison 7 pièces

378 000 €

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Champvans 39100

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Venez découvrir en EXCLUSIVITE chez ERA Dole Immobilier cette magnifique villa construite en 2022 sur la commune de Champvans.Vous êtes à 5 km de Dole, proche des grandes zones commerciales et de son centre-ville historique. Les accès autoroutiers à l'A 36 et à l'A39 sont à 10 minutes en voiture ainsi que la gare TGV. Maison contemporaine vendue clef en main, construite avec des matériaux de belles factures. Vous bénéficiez de toutes les décennales indispensables sur la partie maçonnerie, étanchéité de la toiture, plomberie, crépis de façade. Le Consuel au niveau électrique est favorable et sans aucune anomalie. Son architecture moderne, ses volumes, sa décoration soignée, son garage carrelé, sa piscine chauffée et ses extérieurs faciles à entretenir sont des atouts majeurs pour l'acquisition de cette maison. Construite sur une parcelle d'environ 490 m² et sur 2 niveaux, votre future maison est agencée au rez-de-chaussée avec : une entrée indépendante, un salon/séjour spacieux et très lumineux de 39 m² avec climatisation, une cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres de 12 et 16 m² donc l'une est équipée de climatisation, une salle de bain, un sanitaire indépendant, un garage carrelé avec porte motorisée. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres de 12 à 14 m² dont deux sont équipées de placards et de climatisation et ont un accès direct aux deux grandes terrasses de 25 et 30 m² qui surplombent votre piscine. Complète ce niveau, une magnifique salle d'eau avec sanitaire.Concernant les extérieurs, votre terrain est entièrement clos et protégé, votre cour est goudronnée, votre terrasse principale carrelée d'environ 100 m² est du plus bel effet avec des végétaux qui mettent en valeur votre espace aquatique. La piscine de 7 m* 3,5 * sécurisée peut être chauffée via sa pompe à chaleur et un local technique est à votre disposition. Classée en A au niveau des DPE, cette maison vous permettra de limiter fortement vos consommations énergétiques. Vous bénéficiez de toutes les meilleures technologies telles qu'un double vitrage PVC de très belle qualité, des volets électriques, un portail motorisé + visiophone + digicode+ vidéosurveillance, mais aussi chauffage au sol sur les deux étages par le biais d'une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique et de la climatisation dans la plupart des pièces...Taxe foncière à 1500 ? /anCette villa est vendue CLEF EN MAIN. N'attendez plus et contacter-moi au06 74 10 02 31 pour échanger ensemble et définir d'un rendez-vous de visite selon vos capacités financières à pouvoir vous projeter sur l'acquisition de ce joli bien. Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole ImmobilierN° CPI 250 120 210 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr