Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette élégante mancelle située dans un quartier très prisé du Mans. Amateurs d'authenticité et de cachet, laissez vous séduire par cette superbe double mancelle de plus de 143 m².Dès l'entrée, vous serez conquis par ses carreaux de ciment d'époque, menant à un séjour raffiné agrémenté de moulures et de cimaises. Son salon sur parquet en chêne massif, en point de Hongrie, vous invite à la détente et à profiter d' une magnifique cheminée lors de vos soirées d'hiver.Ce bel espace de vie de plus de 31 m² ouvre sur une véranda lumineuse de 16 m², tournée vers un charmant jardinet exposé plein ouest. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC avec espace lingerie complètent ce niveau.Le premier étage, offre 2 chambres de 13m² et 14m² sur parquet massif, ainsi qu'un toilette séparé et une salle d'eau.Au second niveau, vous découvrirez une salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires de 11 et 12m². Cette quatrième chambre ouvre de belles perspectives grâce à un escalier menant à une pièce complémentaire à finir d'aménager au sein de laquelle vous pourrez laisser libre cours à vos envies (bureau, salle de jeu, coin nuit...).Les + :Un emplacement idéal ! À seulement 2 min à pied du tramway et des commerces de proximité et le marché à quelques pas.Une maison de charme où l'élégance de l'ancien rencontre le confort du quotidien. Ne tardez pas à la visiter !Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.Surface: 143.43m²Prix du bien : 336 000 ?Prix du bien hors honoraires : 320 000 ?Honoraires TTC : 5.00 % soit 16 000 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence de proximité!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
143.43 m²
2 343 €
168 m²
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