Votre agence ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande, présente cette élégante demeure en pierre bénéficiant d'une vue panoramique sur la rivière Dordogne et sa campagne verdoyante.Située dans un quartier prisé au coeur pittoresque d'un village toute commodité, cette impressionnante maison de Maître, typique de l'architecture traditionnelle du Périgord, est une véritable perle rare !Dès que l'on rentre dans cette propriété, on sent que l'on se trouve dans un endroit spécial.Son cadre exceptionnel, son charme (pierres, bricous, poutres, colombages, cheminée, sols, ? ), sa superficie généreuse, sa qualité de rénovation, son atmosphère chaleureuse et authentique, le coup de coeur est assuré. Grâce à son exposition et son agencement soignés, cette propriété est baignée de lumière naturelle tout en définissant les espaces de chaque pièce. Elle allie à la fois l'authenticité d'autrefois avec le contemporain et confort d'aujourd'hui. Ce bien bénéficie de 252m² habitables, de belles pièces de réception, 5 chambres, un logement séparé et des dépendances offrant de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée (16.65m²) distribuant à gauche, un salon (21.49m²) avec cheminée depuis lequel on accède à une chambre ? bureau (10m²), et à droite, un séjour - salle à manger (34.68m²) avec cheminée. Dans l'entrée, se trouve l'escalier vers l'étage et une toilette (4.07m²) avec lave-mains. En prolongement du séjour, se trouve la salle à manger - cuisine (38.46m²), qui donne avec ses portes-fenêtres sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la rivière et sa campagne environnante. Cette pièce est équipée de placards et d'une cheminée.Le premier étage comprend un palier central qui distribue depuis lequel on accède à une pièce - bureau (7.33m²). À gauche, le palier distribue, un dégagement avec placard qui donne dans une chambre (20.21m²) et une salle de bains (15.33m²) avec douche, wc et baignoire. Le dégagement à droite du palier distribue trois chambres (20, 16.45, 13.53m²), un dressing et une salle de bains (8.47m²) avec douche, wc et baignoire. Au deuxième étage, se trouve un grand grenier (80m²) aménageable.Jouxtant la cuisine, et accessible depuis un porche se trouve la grange (82m²) qui comprend un espace chaufferie et cave. Le logement indépendant est attenant à cette grange. Il comprend une pièce de vie (33.50m²) et des sanitaires (11.24m²). À une dizaine de mètres de la maison, se trouve une ancienne cuisine d'été 36m², qui dans le temps faisait office de souillarde.Les deux ne demandent qu'à revivre. Qu'il s'agisse d'une annexe pour les invités, d'un espace de bureau dédié ou d'un studio pour une activité créative, il y a beaucoup de possibilités.Le jardin comprend diverses plantations fleuries et quelques arbres. Une seconde partie du jardin constitue une pelouse avec un noyer. La maison est équipée d'une installation de chauffage centralisée par chaudière à condensation. En rez-de-chaussée il y a un chauffage au sol et à l'étage par radiateurs ainsi que trois cheminées dont deux sont équipées d'un insert. En résumé ; cette demeure distingue par son architecture et bénéficie d'un emplacement unique et très recherché. Alliant élégance et authenticité, cette maison récemment rénovée offre de nombreuses possibilités. Ceux qui recherchent un bien historique avec une âme et du caractère, vous serez certainement séduits !Veuillez contacter Jonathan Zuidema de l'agence ERA immobilier à Sainte-Foy-la-Grande pour obtenir un dossier de présentation complet.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
289 m²
1 723 €
2190 m²
10
5
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