Vente appartement 8 pièces

465 000 €

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Toulouse 31400

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A vendre - Maison 8 pièces Toulouse / Rangueil (31400)Votre agence ERA Jonquières & Co a le plaisir de vous présenter à la vente, cette maison T8 de 166 m2 sur une parcelle de 345 m2 située dans le secteur recherché de Rangueil à Toulouse.Cette maison à remettre au goût du jour et mitoyenne des 2 côtés, propose une double possibilité : une belle et vaste maison familiale ou bien la possibilité de la diviser grâce à ces 2 étages en 2 appartements distincts. Le rez-de-chaussée, d'environ 70 m², offre un vaste hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre sortant directement sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grand garage de 27 m2 avec porte motorisée. A l'étage, sur une surface d'environ 97 m², L''espace nuit est composé de 3 grandes chambres avec placards (entre 13 m2 et 14 m2), d'une salle de bain ainsi que d'un second WC séparé.La partie jour présente un agréable séjour très lumineux et climatisé de 29 m2 sortant sur un balcon de 3,7 m², ainsi qu'une cuisine indépendante (très facilement ouvrable sur le séjour).Les avantages de cette maison :- Charme de l'ancien (parquets bois d'origine),- Double vitrage,- Volets roulants électriques,- Chaudière gaz récente, - Important potentiel grâce à de beaux volumes, maison modulable en 2 logements distincts (possibilité de faire très facilement 2 appartements).- Grand garage de 27 m2.- Jardin plat, arboré et sans vis à vis.- Proximité : Tous commerces, transports, écoles, facultés, piscine...- Environnement très agréable car très calme.Idéalement située à 210 mètres d'un premier arrêt de bus, à 1,2 km du Métro Faculté de médecine, 1,3 km du Métro Paul Sabatier, 600 mètres de la Piscine Bellevue et accès rocade à 800 mètres.Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier.* Honoraires charge vendeur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr