Nice - Saint PancraceÀ seulement 15 minutes du centre-ville de Nice, au coeur d'un quartier résidentiel et paisible, cette maison individuelle construite en 2015 aux normes RT2012 vous séduira par son environnement calme et sa vue panoramique dégagée. Édifiée sur un terrain de 1 789 m², elle bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.La villa se compose, au niveau principal, d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte d'environ 50 m², donnant sur deux belles terrasses, parfaites pour profiter des extérieurs. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et accès à un balcon exposé sud-ouest, offrant un espace nuit confortable et intime.Il est également facile de créer une troisième chambre, que ce soit en réaménageant une partie de l'espace existant ou en exploitant le volume du garage attenant.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine hors-sol au chlore avec terrasse en bois, d'un cabanon de jardin et d'un grand garage d'environ 40 m² attenant à la maison. Ce dernier peut être aménagé en studio, en deux-pièces ou bien intégré à la surface habitable existante. La parcelle permet également le stationnement de 7 à 8 véhicules.La maison est en parfait état et propose de belles prestations : climatisation réversible, poêle à granulés, cumulus thermodynamique, système d'alarme et de vidéosurveillance, portail électrique, ainsi qu'un vide sanitaire sur toute la surface de plancher.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
112 m²
7 098 €
1789 m²
3
2
8
1
Oui
Contact ERA > Fabrice OTTO BRUC-LANFRANCHI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
