Nous vous proposons à la vente ce joli pavillon idéalement situé sur la commune de Saint-Dizier dans le département de la Haute-Marne. Construite en 1985 dans un quartier résidentiel très calme, vous êtes à moins de cinq minutes à pied des écoles, des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie...) et profitez de l'ensemble des transports en commun à quelques mètres de votre future maison. Édifiée sur une parcelle sécurisée, entièrement clos d'environ 400 m², votre terrain vous permettra de vous adonner à vos activités de jardinage ou de créer vos espaces de loisirs. Agencée avec un sous-sol complet de 86 m² et un rez-de-chaussée surélevé aisément accessible, vous bénéficiez au niveau de votre espace habitable d'une entrée indépendante avec placard, d'un salon/séjour équipé d'un insert bois en fonctionnement et avec un accès direct sur les extérieurs, de trois chambres mesurant de 10 à 11 m² dont une est équipée d'un grand placard dressing, d'une cuisine à aménager et à équiper dans son intégralité de 11 m², d'une grande salle de bain idéale pour les familles avec baignoire et douche, d'un sanitaire indépendant. Le sous-sol quanta lui répondra à la plupart de vos projets d'aménagement. À ce jour, composé d'un garage de plus de 35 m², d'une cave, d'une buanderie/chaufferie avec un sanitaire indépendant et possibilité de créer une deuxième salle d'eau, d'un espace atelier et d'un bureau carrelé avec sa fenêtre d'environ 11 m² qui sera parfait pour une activité annexe, une chambre d'ami...Au niveau technique, vous êtes reliés au tout-à-l'égout, disposez de la fibre optique, vous êtes chauffés au gaz avec une chaudière neuve à condensation mise en place en 2023 et disposez de plus d'un insert bois en parfait état de fonctionnement, vos huisseries sont en double vitrage bois, le tableau électrique vient d'être repris dans son intégralité, la toiture, charpente, zinguerie, chéneaux sont, eux aussi, en bon état sans aucun travaux à prévoir.La taxe foncière est de 1535 ?/an comprenant 245 ? de taxe d'ordures ménagèresPour de plus amples informations sur ce joli pavillon parfaitement situé dans un quartier recherché de Saint-Dizier, je vous laisse me contacter en direct au 06 74 10 02 31 Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole ImmobilierN° CPI 250 120 210-EI.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
85.26 m²
1 595 €
400 m²
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Contact ERA > Jean-Michel REDERSTORFF
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