Vente appartement 2 pièces

109 000 €

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Toulouse 31100

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Appartement T2 de 50M² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récemment rénovée, à deux pas du métro tout en étant au calme. Niché à l'orée d'un parc, ce bien rare saura vous séduire par ses atouts.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un agréable séjour orienté à l'ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La salle à manger, dotée de son coin cuisine, est parfaite pour vos moments conviviaux. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une loggia idéale pour savourer vos matinées ensoleillées, ainsi qu'une cave spacieuse et une place de parking sécurisée et privative.La copropriété se compose de 68 lots, dont 41 appartements, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 1424 ? (incluant chauffage, eau chaude et froide). Pas de procédure en cours. Idéal pour des étudiants ou primo accédant.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.Vous avez un projet de vente ou simplement envie de connaître la valeur de votre bien, notre agence ERA Saint-Cyprien met à votre disposition son expertise et savoir-faire. Estimation gratuite sous 48h ! https://www.era-immobilier-vente-toulouse-saintcyprien.fr/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr