L'agence ERA DEMEURES DU PERCHE vous propose.Maison familiale rénovée avec charme, à seulement 10 km de La Ferté-Bernard et de l'autoroute A11, Surface habitable : 243 m² | Terrain : 1 885 m² bordé par une petite rivière.Découvrez cette spacieuse et belle maison entièrement rénovée, idéale pour une résidence secondaire, accueillir une grande famille ou développer un projet de gîte ou chambres d'hôtes.Un vrai coin de paradis à la campagne, à seulement 10 km de Nogent Le Rotrou et La Ferté-Bernard et de l'autoroute A11 ! Des volumes généreux et un confort moderne :Rez-de-chaussée : entrée avec placard, grand séjour/salon lumineux de 44 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur véranda donnant sur terrasse, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie, garage.1er étage : grand palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC.2e étage : 1 chambres supplémentaires, et un bureau, salle de jeux, WC.Prestations : Chauffage économique par pompe à chaleurDouble vitrage bois pour un confort thermique optimalCave en sous-solBeau jardin clos et arboré de 1 885 m², en bord d'une petite rivière : calme et nature garantisAtout supplémentaire :Une seconde maison d'environ 70 m² à restaurer, parfaite pour un logement indépendant, un atelier ou un revenu locatif. Un bien rare à visiter sans tarder !Charme, volume, nature et potentiel : tout y est pour un coup de coeur immédiat.Classe énergie : CDPE en date du 27 aout 2024Estimation des coûts annuels d'énergie 2540 à 3510?Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 298 200 ? Honoraires charge vendeursConsulter nos tarifsMandat : 4982
243 m²
1 227 €
1885 m²
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