Venez découvrir en EXCLUSIVITE chez ERA, cet appartement au cadre paisible et situé à deux pas du centre ville d'Annecy, et de toutes les commodités.Il se trouve dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et fermée par un portail électrique.On accède à pied à l'école, au conservatoire, à la vielle ville et son lac par la promenade du Thiou. L'appartement surplombe la rivière avec un accès direct.L'appartement de plus de 180m2 (159 m2 Carrez) est en duplex et traversant. Il est niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur et dispose de grands volumes. Il se compose :Au 1er niveau : d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie-salon de plus de 50m2 ouverte sur la terrasse côté Sud-Sud/Ouest, d'une cuisine équipée côté Est avec vue sur les montagnes environnantes ; ainsi que d'un WC avec lave main, d'une buanderie et d'un dégagement permettant l'accès à l'étage supérieur.Au 2ème niveau : de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, d'une pièce dressing, d'un 2ème WC et d'une salle de bains.L'appartement dispose d'un parquet en bois massif et d'un chauffage au gaz individuel.En annexe, vous disposez de trois places de parking privatives en sous sol et de deux caves dont une de plus de 12m2.Contactez notre conseillère Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien d'exception rare à la vente.(RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - cecile.reynaud@eraimmo.frCe bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
159.03 m²
5 401 €
5
4
3
Oui (333 lots)
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