À vendre en EXCLUSIVITÉ. Propriété d'exception de 380 m² habitables sur un magnifique parc paysager de 5700 m² Idéalement située sur la commune prisée de Simiane-Collongue, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Marseille, 20 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare TGV, 20 minutes de l'aéroport et à proximité de l'école internationale IBS,Dès l'arrivée, le regard est immédiatement attiré par le parc paysager de 5 700 m², parfaitement entretenu, qui encadre avec élégance cette demeure de 380 m². L'intérieur offre des volumes remarquables, notamment une pièce de vie de 95 m² sublimée par un plafond voûté, baigné de lumière et ouverte sur l'extérieur.Pensée pour le confort et la convivialité, cette propriété dispose d'une piscine avec vue dégagée, d'une cuisine d'été entièrement aménagée, d'un sauna, ainsi que d'un garage.Un bien rare, alliant charme, tranquillité et prestations de standing, à quelques minutes des grands axes et du coeur du pays aixois.Cette annonce référence 5984 vous est présentée par votre conseillère Aurélie LUSETTI ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)Prix du bien : 2.184.000 ?Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025Score DPE C : 113 kWh/m²/anScore GES : A : 3kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÀ découvrir sans tarder.
380 m²
5 747 €
5700 m²
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