Minute Papillon !A Ordonnaz, petit village du Bugey situé sur un plateau facilement accessible à 850 m d'altitude, à 1h de Lyon et 1h30 de Genève, moins de 30 minutes de la plaine de l'Ain et Lagnieu, cette chaleureuse maison d'habitation de 90 m2 comprend en rdc un studio avec pièce principale, kitchenette et salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une buanderie avec toilettes. A l'étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.A l'extérieur, un salon de jardin couvert avec espace repas et barbecue ouvert sur un jardin d'agrément clos et arboré idéal pour la détente.Chauffage fioul (chaudière neuve de 2021). Façade rénovée en 2006. Tout-à-l'égout. Les atouts de ce bien : le calme et la tranquillité du secteur, l'ensoleillement du levant au couchant, hiver comme été, gage de bien-être !Les nombreuses possibilités de ballades à pieds, à cheval ou à vélo ainsi que les baignades l'été au Lac d'Ambléon situé à 15 mn, permettent de profiter de la nature environnante. Les amoureux de la pêche à la truite sauvage trouveront leur bonheur dans l'Albarine, magnifique rivière située à 11 km dans la vallée. Coup de coeur assuré pour ce bien !!!!Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville 04.37.86.06.07 ET LAISSEZ UN MESSAGE.Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
90.67 m²
2 316 €
357 m²
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