Idéal investisseur ou activité professionnelle avec fort potentiel de rentabilité !ERA Immobilier vous propose, sur la commune de Château-Arnoux, un ensemble immobilier en monopropriété offrant une double opportunité : occupation professionnelle et revenus locatifs.Ce bien se compose de :Au rez-de-chaussée :Un local commercial de 61,25 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur du village sur un axe passant (route nationale), avec parking à proximité. Il est composé de 2 espaces de travail, d'un coin bureau, d'une pièce d'eau et dispose également de grandes caves en sous-sol .Vendu vide, prêt à accueillir votre activité ou votre futur locataire professionnel.À l'étage :Un appartement T2 de 52 m², actuellement loué 480 ? + 50 ? de charges, en bail vide, offrant un revenu locatif immédiat.L'ensemble dispose également d'un petit jardin clos ainsi qu'une cave côté Est du bâtiment.Atouts supplémentaires :Chauffage par climatisation réversible (économique et efficace)Possibilité de rentabiliser l'investissement dès l'achat grâce à la location de l'appartement et/ou du local commercialIdéal pour investissement locatif, profession libérale, artisan, ou commerce avec logement de fonctionDPE : C | GES : AHonoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Nicolas POINT 06 61 08 83 84
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
113 m²
1 500 €
125 m²
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