À VENDRE EN EXCLUSIVITÉERA LUXURY PROPERTIES vous propose sur la commune de Bouc Bel Air, cette belle bastide de 370 m2 nichée sur une parcelle arborée de 1600 m2 avec piscine située à 10 minutes d'Aix en Provence. La villa principale se compose d'une grande entrée, de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, un séjour baignant dans la lumière offrant une vue imprenable , une cuisine séparée, une salle à manger, un cellier, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et une belle cave à vin aménagée.Trois studios indépendants de plus de 30m2 chacun complètent ce bien, offrant une parfaite intimité à vos convives ou la possibilité d'un revenu locatif supplémentaire.Pour votre plus grand confort, les différents niveaux sont reliés par un ascenseur intérieur.La position dominante de la villa offre une très belle vue dégagée sur les villages de Bouc Bel Air et Cabriès. L'emplacement y est idéal: gare TGV d'Aix-en-Provence à 15min et aéroport Marignane à 20min, école internationale IBS à 10min.Cette annonce référence 5633 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Coralie GOMEZ (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 891 738 833 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)Prix du bien : 1 399 000 ?Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024Score DPE : 90 kWh/m²/anScore GES : 2 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 ? et 2 540 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique! A visiter sans tarder !
370 m²
3 781 €
1600 m²
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Contact ERA > Julien CROUZAUD
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