Vente maison 6 pièces

149 000 €

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Cerdon 01450

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MINUTE PAPILLON !!!À vendre en Exclusivité à CERDON, Maison individuelle en pierres, ancienne ferme viticole de 130 m² habitables implantée sur un terrain de 1800m² et qui dispose en annexes de plusieurs garages et caves. Accès par une cour permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules, avec un garage, un atelier, et les caves de la maison en rez de chaussée (isolées par le plafond). Le terrain de 1800m² dans le prolongement de la maison, est à flanc de colline, constitué de paliers puis de bois. Pour la partie habitation de 130m² avec 4 à 5 chambres, vous profitez de grandes pièces avec d'abord une spacieuse cuisine meublée de 14m² séparée du séjour lumineux de 25m² par une cloison, et un bureau. Ce 1er niveau dispose également d'une salle d'eau et WC et de 2 chambres, le tout sur une partie bénéficiant d'une entrée indépendante si l'on souhaite séparer pour une activité professionnelle ou de la location. À l'étage un palier idéal pour une salle de jeux ou chambre supplémentaire permet l'accès à 2 belles chambres de 15M², et une salle d'eau avec WC. Le grenier aménageable est également en accès direct. Ce bien nécessite des travaux de modernisation mais pas de gros oeuvre!Le chauffage central est actuellement au fioul, la plupart des fenêtres sont déjà en double vitrage bois avec des volets alu imitation bois de bonne qualité. La toiture de la maison est en tuiles sur une charpente traditionnelle. Notez également que la maison est raccordée à la fibre. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville 04.37.86.06.07, Michael Chavant au 06.11.05.97.35, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 953210390.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr