Vente maison 3 pièces

209 000 €

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Elven 56250

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MAISON DE VILLE À JUVISY-SUR-ORGE, AU CALME ET PROCHE GARE RER CSituée en fond de cour, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de ville rénovée d'environ 80 m² offre un cadre de vie fonctionnel à seulement 5 minutes du RER C et des commerces. Une opportunité rare alliant charme de l'ancien et confort moderne.CARACTÉRISTIQUES - Maison de ville INDÉPENDANTE sur deux niveaux - Surface habitable de 79,93 m² - Séjour de 20,83 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres à l'étage, dont une de plus de 15 m² - Salle de bains avec baignoire, WC séparés - Dressing, placards, et espace de rangement optimisé - Chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage - Bon état général, aucun gros travaux à prévoir ENVIRONNEMENT - Gare RER C à 2 minutes à pied - Arrêts de bus à 2 minutes - Collège Ferdinand Buisson et Groupe scolaire privé Sainte-Anne à 30m de la maison- Commerces de proximité à 300m à pied- Accès rapide à la N7 et à l'A6 ATOUTS PRINCIPAUX - Maison de ville en copropriété, avec entrée indépendante- Rénovations récentes : électricité, fenêtres, intérieur- Pas de vis-à-vis, exposition est-ouest- Faibles charges de copropriété (environ 160 ?/mois)- Disponible immédiatementUn bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif à proximité immédiate des commodités et des transports. Contactez ERA Centre Essonne à Juvisy pour plus d'informations ou organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr