L'Agence de la Passerelle est heureuse de vous présenter en exclusivité cet appartement à vendre de type T3.Idéalement situé à la limite des quartiers Vauban-Esquermes et Wazemmes, il est dans une copropriété de seulement 18 lots construite en 2005.Commençons par l'effet "Wow !" : le grand salon-séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un dispositif vitré à 180°, panoramique et bioclimatique, permettant de transformer le salon en terrasse en 1 minute !Cet appartement en vente à Lille de 3 pièces se compose en outre d'une entrée, d'un WC indépendant, de deux chambres (dont une de 12 m2) et d'une salle de bain. Un grand garage fermé et sécurisé au sous-sol est facilement accessible par l'ascenseur ou les escaliers.Les propriétaires ont récemment amélioré leur bien avec de nombreux investissements qui le rendent exceptionnellement agréable et particulièrement unique. Parmi ceux-ci :- Radiateurs à chaleur douce- Spots encastrés avec variateur dans le faux-plafond du Lumicène- Prises USB- WC neuf- Ballon d'eau chaude neuf 200 LDes placards et bureaux sur-mesure sont présents dans l'entrée, le salon et la deuxième chambre. Un placard d'origine de très grande dimension à portes coulissantes est également présent sur toute la longueur du couloir - ce qui est rare dans les constructions des années 2000.Côté vie de quartier, vous retrouverez tous les commerces possibles de 150 à 400 m. (boulangeries, boucheries, pharmacies dont une ouverte 7j./7 et une 24h/24, supermarché, épiceries et supérettes). La meilleure friterie de Lille (Aurèle Mestrée) est à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants et une médiathèque. Le célèbre marché de Wazemmes et les Halles sont à moins de 10 minutes.Le Parc de la Citadelle et le jardin Vauban sont à moins de 20 minutes à pied et le quartier est pourvu de tous les établissements scolaires, de la maternelle à l'enseignement supérieur (public comme privé).Idéalement située, cette petite résidence est à proximité de tous les transports :- Métro Gambetta (ligne 1) à 7 minutes- Métro Cormontaigne (ligne 2) à 9 minutes- Plusieurs lignes de bus à 3 à 5 minutes, dont la L5 qui dessert rapidement les gares de Lille Flandres et Lille Europe ainsi que la Place de la République, Lille Grand Palais et dans l'autre sens La Madeleine et Marcq-en-Baroeul.Votre agence immobilière spécialiste du Grand Lille sera heureuse de vous faire visiter cet appartement calme et lumineux, au charme unique. Nous répondons au téléphone de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi inclus.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
70.29 m²
5 620 €
3
2
1
Oui (44 lots)
Contact ERA > Frédéric HAFFNER
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