À vendre en exclusivité chez ERA IMMOBILIER ? Charmante maison mitoyenne à Torcieu (01500), à 5 min d'Ambérieu-en-BugeyAmandine vous propose de découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté, située dans un secteur calme et agréable de Torcieu, à seulement 5 minutes d'Ambérieu-en-Bugey.D'une surface de 67 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée sur mesure ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.Au niveau inférieur, deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à l'extérieur. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et généreuse, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.À l'extérieur, profitez d'un bel espace terrasse de 68 m² à aménager selon vos envies, d'un petit terrain de 46 m² et d'une dépendance pratique pour le rangement.Atouts supplémentaires :Toiture refaite en 2015Volets roulants motorisés et connectésVMC double fluxChauffage électrique + cheminée (à remettre aux normes)Borne de recharge pour voiture électriqueDeux stationnements privatifs (un à l'avant de la maison et un sur la terrasse)Fibre optique disponibleTaxe foncière faible : 350?/anPrévoir travaux d'assainissement.Diagnostic de performance énergétique (DPE) : DMaison idéale pour un premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder !Pour tout renseignement ou demande de visite, Amandine CONTY, RSAC 844 132 548, tél: 0677732877.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fPrix du bien: 154 000 EurosHonoraires à la charges du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 7/04/2025Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
67 m²
2 299 €
178 m²
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