Située à côté de l'arrêt de tram Voltaire, à quelques minutes à pied de la Gare et du centre-ville, cette partie d'immeuble en R+1 offre un fort potentiel d'aménagement. Vendue libre, elle se compose de :Rez-de-chaussée : 39,26 m² à rénover avec jardin privatif (prévoir travaux pour les évacuation des eaux usées au rdc)1er étage : Un appartement 3 pièces de 73,11 m², également à rénover, comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse de 5,79 m² et un balcon.Actuellement, ces deux appartements sont composés de 6 lots de copropriété, ce qui offre la possibilité de les diviser en plusieurs logements, idéal pour un projet de colocation, de location meublée ou de division en studios ou T2.A rénover. Prévoir des travaux intérieur dans l'ensemble. Atout majeur : Faibles charges grâce à un syndic bénévole et aucune partie commune permettant une gestion simplifiée.A proximité immédiate des transports (tram Voltaire sur la ligne 3 et gare à quelques minutes à pied) et des commerces.Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !Idéal investisseur ou projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
112.37 m²
2 403 €
4
3
Contact ERA > Jérémy VALENTIN
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