Vente maison

182 200 €

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Nogent-le-Rotrou 28400

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À 5 min de Nogent-le-Rotrou ? Deux maisons de charme dans une ancienne grange restaurée !Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de potentiel ? Cette ancienne grange rénovée avec soin et divisée en deux habitations individuelles vous offre un cadre de vie paisible et des possibilités multiples (résidence principale + location, maison familiale, projet de gîte?).Nichée à seulement 5 minutes de Nogent-le-Rotrou, dans un environnement calme, cette propriété unique combine le cachet de l'ancien et le potentiel d'un aménagement sur-mesure.1ère maison ? Environ 89 m² habitablesLumineux séjour double avec cuisine ouverteSalle d'eau + WC séparéÀ l'étage : 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)Classe énergie : DDPE réalisé le 4 mars 2025Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 520 ? à 2 120 ?Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2ème maison ? Environ 98 m² habitablesBelle pièce de vie traversante avec cuisine ouverteSalle d'eau + WCÀ l'étage : grand palier modulable selon vos besoins, 2 chambres, WC avec lavabo, dressingClasse énergie : DDPE en date du 04 mars 2025Estimation des coûts annuels d'énergie 1540 à 2140 ?Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le tout sur un grand terrain offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un bien avec un fort potentiel, à personnaliser à votre goût ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre exceptionnel.Prix : 182 200 ? Honoraires charge vendeursConsulter nos tarifsMandat : 5010