Située dans un environnement calme et lumineux, cette ancienne maison briarde de 78 m² allie le cachet de l'ancien au potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat , un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif.Dès l'entrée, le charme opère grâce à la présence de tomettes au sol et de poutres apparentes au rez-de-chaussée comme à l'étage, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44,5 m² réunissant salon, séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison.À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre de 10 m² avec salle de bain et WC intégrés, Une seconde chambre de 9 m² avec salle de bain attenante, un dégagement avec WC indépendant, un salon parfait pour un coin lecture, bureau ou espace détente.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², ainsi que de trois places de stationnement privatives.Des rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour faire de cette maison un véritable cocon familial.Idéalement située à Guignes, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités.Un bien coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de charme briard !N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien authentique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
78 m²
2 718 €
300 m²
4
2
Oui (2 lots)
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