À vendre, Ensemble immobilier avec fort potentiel Château Arnoux en Exclusivité ERARARE SUR LE SECTEUR IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET MULTI-USAGESERA Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé au coeur de Château Arnoux, dans un ancien hôtel restaurant avec habitation attenante + cours et garage.Ce bien se compose de deux parties principales :- Une maison de village d'environ 115 m² avec une annexe de 28 m², le tout ouvrant sur une agréable cour privative et plusieurs terrasses. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 70 m² avec accès direct, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Un cadre idéal pour une résidence principale avec atelier, local professionnel ou activité artisanale.- Un ancien hôtel restaurant comprenant :Au rez-de-chaussée, un local commercial de 151 m², totalement vide, divisible selon vos besoins (commerce, bureaux, cabinet, local d'activité?).- Aux étages, environ 189 m² habitables composés de 10 chambres, couloirs, sanitaires et combles exploitables. L'ensemble peut être transformé en appartements locatifs, colocation meublée, gîtes ou habitat partagé.Le bâtiment est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une liberté totale pour développer votre projet :Création de plusieurs logements avec division possibleAménagements possibles en résidence touristique ou appartements Réhabilitation complète pour une résidence principale de caractère avec activité professionnelleEmplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers.DPE : non soumisTravaux de rénovation énergétique à prévoir, avec un fort potentiel de valorisation.Honoraires à la charge du vendeurContact : Nicolas POINT 06 61 08 83 84
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
455 m²
681 €
150 m²
18
14
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