Maison VALLON SUR GEE - 160 m² - 4 chambresERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison de caractère située à Vallon-sur-Gée, véritable témoin du charme de l'ancien.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC, assurant un confort optimal au quotidien.À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec dressing, ainsi que deux autres chambres, un WC et une salle de bains. Chaque membre de la famille y trouvera son espace personnel et confortable.Au deuxième étage, une vaste pièce aménagée vous offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Laissez libre cours à vos envies !Le séjour s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, prolongée par un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers, véritable cocon de verdure propice à la détente.Un garage indépendant complète ce bien, idéal pour stationner votre véhicule ou pour créer un espace de rangement ou d'atelier.Surface : 160 m²Prix : 206 700 ?Prix hors honoraires : 195 000 ?Honoraires TTC : 6,00 % (soit 11 700 ?), à la charge de l'acquéreurNe passez pas à côté de cette maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Contactez dès maintenant Emmanuel THIBAULT, agent commercial EI - ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92.mail : mrobert@erafrance.comRSAC : 751 748 062Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
159.96 m²
1 292 €
1089 m²
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