Exceptionnel ! Appartement de type 4 de caractère pour les amoureux de la pierre dans le quartier prisé du Pont de l'Arc, Aix-en-ProvenceÀ seulement quelques minutes à pied du coeur vibrant d'Aix-en-Provence, découvrez ce bien d'exception niché dans un cadre paisible et verdoyant. Alliant le calme absolu à une proximité immédiate des commodités, écoles (Nativité), commerces, transports en commun et accès autoroutiers, ce lieu rare incarne l'élégance à la provençale.Présentation du bien :Type : Superbe appartement T3/4 entièrement rénové en 2022 en rez-de-jardin, au sein d'une bastide authentique du XIXe siècleSurface : 81 m²Agencement :Spacieuse pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, sublimée par un parquet en point de Hongrie et une élégante cheminée en marbreCuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie.Accès direct à un jardin privatif d'environ 400 m², véritable oasis de sérénité, rare à AixTrois chambres raffinées :Chambre parentale de 14 m², paisible et pleine de caractèreChambre de 11 m², idéale pour un enfant ou des invitésChambre/bureau de 7 m², parfaite pour le télétravail ou un espace bébé. Salle de bain soignée avec baignoire, double vasques et toilettes intégrées.Prestations et état général :Charme authentique de la bastide préservé avec goûtDécoration soignée et matériaux haut de gammeBelle hauteur sous plafond accentuant la sensation d'espaceRénovation récente, aucun travaux à prévoirRésidence sécurisée, familiale et conviviale, avec piscine commune, terrain de pétanque et stationnements sécurisésInformations financières :Prix : 560 000 ?Charges mensuelles : 247 ? (incluant eau, entretien des espaces extérieurs, piscine?)Taxe foncière : 950 ?Points forts :Ce bijou immobilier conjugue à merveille le charme intemporel de l'ancien avec le confort moderne, au coeur d'un environnement verdoyant et recherché. Il s'adresse idéalement à une famille, un couple ou toute personne en quête d'un cadre de vie d'exception, à deux pas de l'effervescence culturelle et commerciale d'Aix-en-Provence.Annonce rédigée par Vincent Moustier RSAC 983 324 377Numéro de téléphone 06.59.68.13.80
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
81 m²
6 914 €
4
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Oui
Oui (62 lots)
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