Votre agence ERA IMMOBILIER à Sainte-Foy-la-Grande vous présente cette charmante maison en pierre de style 'cottage' située au calme dans un hameau de campagne de la commune de Montazeau.Cette propriété de 95 m² habitables et bénéficiant de tous les conforts modernes, se trouve à seulement 4 km des premières commodités.La maison se compose en rez de chaussée d'une salle à manger avec une cuisine aménagée, d'un dégagement, d'un séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier qui distribue deux chambres mansardées et un coin lavabo. Un atelier-rangement avec une cave enterrée jouxte l'ensemble.Les pièces de vie sont dotées d'une porte-fenêtre permettant d'accéder au jardin et aux terrasses.Le terrain d'une surface d'environ 1500m², est arboré et compte divers fruitiers, des massifs et un chalet en bois.Cette maison est équipée d'un système de chauffage central avec chaudière à condensation, de deux poêles à bois, d'un double vitrage et d'un branchement au réseau d'assainissement collectif.La commune de Montazeau se situe sur les coteaux du Pays de Montaigne et de Gurson. Cette région verdoyante où 'il fait bon vivre' est facile d'accès par route, voie ferroviaire ou avion. Montpon, ville où se trouve l'accès à l'autoroute A89 (Bordeaux-Périgueux-Brive) se situe à 14km et les villes de Sainte Foy la Grande et Castillon et sont à respectivement 12 et 18km.Vélines et Saint-Méard de Gurson, villages avec commodités sont à 5 et 4km. Vélines possède une gare ferroviaire.Bergerac et Libourne, villes sous-préfectures et Bordeaux, préfecture de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine se situent à 30km et 37 et 69km.Les aéroports de Bergerac et Bordeaux proposent des vols internationaux.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 632 €
1562 m²
5
3
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