Dans un emplacement unique en plein coeur de Caen, face au Château, cet appartement de 33 m² rénové avec soin en 2022, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme historique et confort moderne.Son jardin privé de 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville, offre des prestations rares : terrasse avec pergola, espace repas, salon de jardin, et une ancienne tour de garde napoléonienne accessible uniquement aux propriétaires ? un bien chargé d'histoire.L'appartement se compose d'une cuisine moderne équipée, d'un coin nuit séparé par une verrière élégante, et d'un système de pompe à chaleur/climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.Actuellement exploité en location courte durée à fort rendement, ce bien rare est idéal pour un pied-à-terre de standing, une résidence étudiante haut de gamme ou un investissement locatif clé en main.Dossier uniquement sur rendez-vous en agence. Présentation confidentielle.
33 m²
8 030 €
190 m²
2
1
Oui (9 lots)
Contact ERA > Quentin GRÉGET
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