Située dans un quartier prisé de Talence , entre Peixotto Et Bagatelle, proche des boulevardsL'alliance d'une partie ancienne en pierre de taille et d'une extension plus récente ouvre la voie à un projet de rénovation de grande qualité, dans un secteur très recherché. Grâce à son orientation principale à l'ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant.Bien que nécessitant une rénovation complète, la maison est actuellement agencée en trois chambres, et de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour repenser les espaces selon vos enviesLa dépendance d'une surface de 93 m2 peut être réaménagée et ainsi vous créer un revenu locatif très interessant Un bien rare et plein de potentiel, à ne pas manquer dans ce secteur recherché !Pour les aspects pratiques vous disposez d'une cave ainsi que d'un stationnement sur parcelle
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
147 m²
4 075 €
1103 m²
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Contact ERA > Yannick MOSNIER
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